Les dette før du leier ut boligen

for-rent

Å leie ut hele eller deler av boligen kan gi en kjekk ekstrainntekt som monner. Har du samme bosted som utleieobjektet, kan det godt hende at leieinntektene også er skattefrie.

Når slipper du skatt av leieinntekt?

Leier du ut en del av den boligen du selv bor i, trenger du vanligvis ikke betale skatt av inntektene. Dette avhenger av størrelsen på utleiedelen. Hovedregelen er at du selv må disponere halvparten av boligen.

Leier du for eksempel ut en hybel, er du som regel helt innenfor, mens det motsatte gjelder om du selv nor på hybelen og leier ut resten av boligen. I de tilfeller du leier ut et rom, og leietakeren har tilgang til å bruke resten av boligen, som felles kjøkken, bad, stue, etc, slipper du også skatt.

Du slipper også å betale skatt på leieinntekter som ikke overstiger 20 000 kroner per år.

Utleie av tomannsbolig

Du kan også leie ut en halvpart i en såkalt tomannsbolig uten at det blir skattepliktig. I slike tilfeller spiller det ingen rolle hvilke deler som er størst. På dette punktet er det kommet en endring i nyere tid. Det nye er at halvparten defineres ut i fra utleieverdien, ikke arealstørrelsen. Er utleiedelen oppusset og flott, mens den delen du selv bor har mange mangler og er i dårlig forfatning, skal du teknisk sett betale skatt av inntektene.

For å kunne defineres som en tomannsbolig, må den inneholde to familieleiligheter. En familieleilighet må også kunne anses for å dekke boligbehovet til en familie på minst tre personer (to voksne og et barn). Totalt må arealet av det som kalles primære rom, eller P­rom (oppholdsrom, kjøkken, soverom, bad, inngangsparti, og lignende) være over 40 kvadratmeter. Vær oppmerksom på at areal som har en takhøyde under 1,90 meter, ikke kan medregnes, unntatt 0,6 meter dersom boligen har skråtak.

Som øvrig utleie av bolig, slipper du skatt uansett dersom leieinntektene ikke er mer enn 20 000 kroner i året.

tax-credit-savingsSkattepliktig utleie av egen bolig

Du må skatte av inntektene når du leier ut en bolig du ikke bor i selv (men fortsatt unntatt når inntektene er under 20 000 kroner). Det spiller ingen rolle om du fortsatt har boligen som registrert adresse i Folkeregisteret. Bor du ikke fysisk i en bolig du leier ut, er inntektene skattepliktige. Du skatter av nettoinntektene på lik linje med andre kapitalinntekter, der skatteprosenten er 25%. Dette ble satt ned fra 27% 1. januar i år (2016).

Husk fradragene

Om du skatter av leieinntektene, har du krav på flere fradrag. Dette inkluderer utgifter i forbindelse med feste (festeavgift), alle kommunale avgifter som vann og renovasjon, renhold av utleieboligen eller fellesarealer, forsikringer, strøm dersom du betaler denne delen og avskrivninger av innbo. Skal du kreve fradrag for sistnevnte, må leiligheten være møblert og leies ut i minst tre år. Du må også bruke innboet før og etter utleieperioden. I så tilfelle kan du trekke fra 15% av de brutto leieinntektene. Leier du ut møblert lengre enn tre år, kan du trekke fra kostpris som er under 15 000 kroner. For objekter med høyere kostpris, må du foreta saldoavskrivninger.

Du kan også trekke fra om du har vedlikeholdskostnader, men ikke betydelige endringer eller moderniseringer. Har du reiseutgifter i forbindelse med utleien, kan du trekke fra disse. Grensene for fradrag ved reise er inntil 10 reiser i året, og beregnes med en sats på 3,50 kroner per kilometer. Om du havner i den kjedelige situasjonen at leietakeren ikke betaler husleien slik avtalt, har du fradragsrett på tapet.Se også denne nyttige artikkelen:
http://e24.no/privat/eiendom/slik­blir­utleieboligen­loennsom/20372578

Er du proff utleier?

Om du leier ut flere enn fem boenheter, driver du med en virksomhet. I så tilfelle gjelder det andre regler for skatteberegning. Her finnes det en rekke unntak og  sørbestemmelser som du bør sette deg inn i. Om du kommer inn under bestemmelsen for virksomhet, må du levere egen næringsoppgave. Det anbefales at du kontakter skattekontoret ditt for veiledning om du er usikker, og du finner nærmere informasjon på Skatteetatens hjemmesider.

556 thoughts on “Les dette før du leier ut boligen

  1. Pingback: cialis 20mg
  2. Pingback: goodrx cialis
  3. Pingback: cialis coupon
  4. Pingback: Levitra vs viagra
  5. Pingback: generic ventolin
  6. Pingback: cheap viagra.com
  7. Pingback: cialis 20 mg
  8. Pingback: naltrexone cost
  9. Pingback: cialis canada
  10. Pingback: cialis discount
  11. Pingback: buy tylenol
  12. Pingback: viagra 100mg
  13. Pingback: cheap viagra
  14. Pingback: viagra for sale
  15. Pingback: rx pharmacy
  16. Pingback: online pharmacy
  17. Pingback: Cialis in usa
  18. Pingback: vardenafil 10mg
  19. Pingback: levitra usa
  20. Pingback: vardenafil pills
  21. Pingback: online casinos usa
  22. Pingback: cialis dosage
  23. Pingback: pay day loans
  24. Pingback: online loans
  25. Pingback: gemix slot
  26. Pingback: fifa betting sites
  27. Pingback: viagra 100mg
  28. Pingback: real casino online
  29. Pingback: generic for cialis
  30. Pingback: casinos online
  31. Pingback: cialis generic
  32. Pingback: cialis to buy
  33. Pingback: cialis generic
  34. Pingback: 20 cialis
  35. Pingback: casino
  36. Pingback: chumba casino
  37. Pingback: casino
  38. Pingback: viagra canada
  39. Pingback: viagra sildenafil
  40. Pingback: cialis 20 mg
  41. Pingback: best viagra pills
  42. Pingback: casino world
  43. Pingback: female cialis
  44. Pingback: Viagra 100mg otc
  45. Pingback: order Viagra 25 mg
  46. Pingback: cialiss
  47. Pingback: Cialis 80 mg cheap
  48. Pingback: viagra
  49. Pingback: Cialis 10mg canada
  50. Pingback: buy viagra
  51. Pingback: Cialis 60mg uk
  52. Pingback: lasix 100mg otc
  53. Pingback: online viagra
  54. Pingback: cialis bangkok
  55. Pingback: ebay cialis
  56. Pingback: online casino
  57. Pingback: real casino
  58. Pingback: real casino games
  59. Pingback: gambling games
  60. Pingback: hollywood casino
  61. Pingback: viagra c20
  62. Pingback: top car insurance
  63. Pingback: Order viagra us
  64. Pingback: easy quick loans
  65. Pingback: viagra connect
  66. Pingback: viagra dosages
  67. Pingback: sildenafil tablets
  68. Pingback: buy cbd oil
  69. Pingback: cialis dosage
  70. Pingback: tadalafil 20mg
  71. Pingback: cbd oil benefits
  72. Pingback: teva viagra cost
  73. Pingback: discount cialis
  74. Pingback: viagra discount
  75. Pingback: how to use viagra
  76. Pingback: free female viagra
  77. Pingback: ratio atorvastatin
  78. Pingback: type writer paper
  79. Pingback: french homework
  80. Pingback: order clomid
  81. Pingback: viagra vs cialis
  82. Pingback: getroman viagra
  83. Pingback: viagra 100 mg
  84. Pingback: Buy viagra brand
  85. Pingback: 100mg viagra
  86. Pingback: coreg cheap
  87. Pingback: cialis online
  88. Pingback: buy a thesis
  89. Pingback: Pfizer viagra
  90. Pingback: differin purchase
  91. Pingback: diltiazem online
  92. Pingback: elavil canada
  93. Pingback: cialis daily
  94. Pingback: etodolac online
  95. Pingback: flomax purchase
  96. Pingback: coupons for viagra
  97. Pingback: viagra on sale
  98. Pingback: hyzaar 12,5mg nz
  99. Pingback: imdur usa
  100. Pingback: online pharmacy
  101. Pingback: cialis dose
  102. Pingback: online cialis
  103. Pingback: how to get viagra
  104. Pingback: sites
  105. Pingback: viagra substitute
  106. Pingback: imuran cost
  107. Pingback: lopid 300mg price
  108. Pingback: lopressor tablet
  109. Pingback: luvox pills
  110. Pingback: cheapest meclizine
  111. Pingback: atorvastatin alle
  112. Pingback: pharmacy express
  113. Pingback: baclofen temazepem
  114. Pingback: motrin usa
  115. Pingback: order prevacid
  116. Pingback: prilosec cheap
  117. Pingback: coreg and amd
  118. Pingback: generic celebrex
  119. Pingback: procardia usa
  120. Pingback: proscar 5mg uk
  121. Pingback: protonix for sale
  122. Pingback: avanafil vs viagra
  123. Pingback: pyridium generic
  124. Pingback: viagra dosage
  125. Pingback: cost of remeron
  126. Pingback: riley reid viagra
  127. Pingback: risperdal canada
  128. Pingback: seroquel pills
  129. Pingback: spiriva 9 mcg otc
  130. Pingback: tenormin 50 mg otc
  131. Pingback: tricor canada
  132. Pingback: verapamil tablets
  133. Pingback: wellbutrin otc
  134. Pingback: zyvox tablets
  135. Pingback: sildenafil cheap
  136. Pingback: cocaine and viagra
  137. Pingback: leflunomide prices
  138. Pingback: atomoxetine canada
  139. Pingback: olmesartan canada
  140. Pingback: buy clonidine
  141. Pingback: cefuroxime cheap
  142. Pingback: order celecoxib
  143. Pingback: cialis and pay pal
  144. Pingback: buycialis
  145. Pingback: azithromycin dose
  146. Pingback: oxybutynin otc
  147. Pingback: cialis 5mg tablet
  148. Pingback: 141genericExare
  149. Pingback: cialis sale 20mg
  150. Pingback: 141generic2Exare
  151. Pingback: msrtewka
  152. Pingback: dqnqztdw
  153. Pingback: cheap tamsulosin
  154. Pingback: viagra in oil
  155. Pingback: isosorbide tablets
  156. Pingback: buy cialis
  157. Pingback: viagra vs cialis
  158. Pingback: terbinafine cost
  159. Pingback: azithromycin 2018
  160. Pingback: stromectol brand
  161. Pingback: viagra boner
  162. Pingback: cialis medication
  163. Pingback: us pharmacy viagra
  164. Pingback: generic sildenafil
  165. Pingback: tadalafil online
  166. Pingback: viagra boots
  167. Pingback: metoprolol cost
  168. Pingback: clomid therapy
  169. Pingback: viagra prank
  170. Pingback: viagra walmart
  171. Pingback: sophia viagra nude
  172. Pingback: synthroid alcohol
  173. Pingback: viagra mistake
  174. Pingback: buying essays
  175. Pingback: thesis consultant
  176. Pingback: essaywriteris.com
  177. Pingback: cheap essay writer
  178. Pingback: essay writer funny
  179. Pingback: viagra day
  180. Pingback: viagra prank video
  181. Pingback: viagra expiration
  182. Pingback: paxil abuse
  183. Pingback: stopping plaquenil
  184. Pingback: Zakhar Berkut hd
  185. Pingback: 4569987
  186. Pingback: cialis 5mg tablet
  187. Pingback: buy online europe
  188. Pingback: news news news
  189. Pingback: psy2022
  190. Pingback: projectio-freid
  191. Pingback: kinoteatrzarya.ru
  192. Pingback: topvideos
  193. Pingback: buy cheap uk
  194. Pingback: video

Comments are closed.